Как поставить дом на участке

Многие городские жители планируют обзавестись дачей или загородным коттеджем. Однако далеко не каждый из них имеет представление о предъявляемых к таким застройкам нормах и правилах – а их немало. Для того, чтобы избежать в будущем возможных проблем, стоит узнать, как поставить дом на участке правильно.

Составление плана участка с домом

Важными моментами при разработке плана являются:

  • — Расположение жилого дома. Это главный объект планировки, он определяет место для остальных строений.
  • — Расположение хозпостроек. Их стоит разместить за основным строением, но не впритык к дальней границе.
  • — Место для зеленых насаждений. Большинство растений любят свет – это главное условие при выборе для них участка.
  • — Зона отдыха. Она может быть одной или разбитой на несколько частей в зависимости от желания хозяев и размеров территории.

Планировка включает не только деление на зоны, но и выравнивание рельефа, уборку, если это требуется. Стоит учитывать и тип грунта – возможно, нужно сразу завезти плодородную землю.

Планирование участков разной формы

В зависимости от формы земельного надела схема размещения объектов на нем будет меняться:

  • — Прямоугольный. Дом устанавливают в центре или ближе к въезду, перед ним – палисадник, стоянка для авто или навес, сзади – постройки и сад (огород).
  • — Узкий. На переднем плане – всегда жилое строение, затем зона отдыха, дальше хозпостройки.
  • — Неправильной формы. Если участок в виде буквы Т или П, домик располагают на «перекладине», все остальное – в вытянутых частях.
  • — На склоне. В этом случае для жилища выбирают самую высокую точку, чтобы максимально обезопасить фундамент от скопления влаги.

Примерный проект можно сделать онлайн с помощью одной из 3D программ – или заказать специалистам.

Расположение дома на участке: нормы и требования

Согласно нормативному акту от 2011 г. (СП 53.13330.2011), при строительстве необходимо точно следовать рекомендациям документа, выполнять санитарные требования и противопожарные правила.

Расположение соседних жилых домов

В зависимости от строительного материала, все жилые объекты делят на классы по пожаробезопасности:

  • — А (слабовоспламеняющиеся) – бетон, кирпич, камень;
  • — В (комбинированные) – со вставками из древесины;
  • — С (пожароопасные) – гипсокартон, дерево, теплоизоляторы.

Если между двумя кирпичными постройками допустимое расстояние составляет 6 м, то между соседними деревянными или каркасными домами – не менее 15. Когда один жилой дом из кирпича, а другой – из дерева, их ставят на дистанции не менее 8 м.

Расстояние до хозяйственных построек

Схема расположения других строений на участке во многом зависит от их назначения:

  • — до курятника или сарая – до 12 м;
  • — до компостной ямы – до 8 м.

Особое значение имеет правильное расстояние до красной линии (граница дороги) – до нее от жилища должно быть не менее 5 м. Тот же норматив соблюдается и для других типов строительных объектов.

До деревьев

Высокие деревья после размещения всех объектов также должны находиться на определенной дистанции: от дома не менее 5 м, от линий ЛЭП – 4 м. Для менее рослых насаждений это расстояние уменьшено до 2 м, а для кустарников – до 1.

От источника питьевой воды до туалета

Между колодцем или скважиной и туалетом должно быть не менее 8 м во избежание проникновения сточных жидкостей в пласт с питьевой водой. При составлении плана будет не лишним пообщаться с соседями, чтобы выдержать это же расстояние и для смежных участков. Если территория с уклоном или близко находится река, стоит учитывать направление грунтовых вод – их движение вниз и к водоему.

До забора

Чтобы не задевать законные права соседей, нужно располагать свои объекты от ограды с дистанцией:

  • — высокие деревья – 4 м;
  • — жилой дом – 3;
  • — другие хозпостройки – 4.

Для небольших кустарников и маленьких деревьев расстояния остаются те же, что и внутри земельного надела.

Как расположить дом на участке по сторонам света

Правильное ориентирование по сторонам света сделает проживание максимально комфортным и безопасным. Имея уже готовый план жилища, можно построить его так, чтобы снизить теплопотери, обеспечить хорошее освещение и защитить от ветра. При расположении дома спальни и гостиные делают с юга или соседних направлений (юго-запад, юго-восток). Ванные и кухни, как и кладовые лучше разместить в противоположных, северных, секторах. Они не требуют усиленного освещения и отопления. Расположение входа зависит от розы ветров: обычно его делают с самой «тихой» стороны. Но в принципе можно делать его где угодно, если есть теплый тамбур и прихожая – они послужат своеобразным «буфером».

Главное, что нужно запомнить

Вы узнали основные нормативы и требования при строительстве загородного жилища. Ориентируйтесь на свод правил, не забывайте про соседей и в полной мере используйте для предварительного планирования уже готовые программы – с ними можно прекрасно все спланировать, быстро и без нарушений, сэкономив массу времени.