Какие документы нужны для присвоения адреса жилому дому
Любой объект недвижимости, будь то дом, участок или промышленное здание, должен иметь адекватный и правильно оформленный почтовый адрес. В нашей статье мы расскажем об особенностях процесса по присвоению адреса, какие нужны для этого документы и о необходимости проведения этой процедуры в самые короткие сроки.
Для чего нужен почтовый адрес
Идентификация земельного участка, отдельно стоящего здания, квартиры или помещения, объекта незавершенного строительства, машино-места помогает быстро и точно определить местоположение нужного строения или элемента инфраструктуры в пространстве, на карте. Что касается жилого дома, вначале проводится адресация участка, а затем – самой постройки. Присвоенные данные должны отвечать 2 условиям – уникальности (не повторяться) и легитимности (быть оформленными строго по процедуре).
Что будет, если не присвоить адрес
Без сведений о местоположении объекта недвижимости владелец не сможет:
- — Совершать сделки. Выстроив не имеющий адреса дом, хозяин не вправе его продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству.
- — Провести регистрацию. Она необходима, чтобы получать медицинское обслуживание, устроить ребенка в садик, подключить электричество или газ.
- — Заказать услуги. При отсутствии идентификации местоположения владелец не сможет обратиться в госучреждение или муниципалитет.
- — Оформить предпринимательство. Во всех предоставляемых в госорганы документах указание места жительства обязательно.
Важно! Без адреса нет права собственности на объект, а следовательно, он может стать целью рейдерской атаки – кто угодно может занять земельный участок или дом, который на нем стоит. В этом случае доказать, что они ваши, будет сложно.
Кто присваивает адрес
Для присвоения, аннулирования или изменения почтового адреса следует обращаться в местные или региональные (в крупных городах – Москве, Санкт-Петербурге) органы управления. К ним относятся департаменты имущества, отделы архитектуры, секторы градостроительства в городских, районных, областных администрациях.
Внимание! Услуга адресации предоставляется бесплатно.
Как узнать, есть ли адрес у земельного участка и дома
Существует Федеральная информационная адресная система (ФИАС), созданная в 2011 г. Узнать наличие адреса у конкретного объекта можно, сделав запрос в реале или через интернет на портале системы. В нем необходимо указать кадастровый номер участка или постройки, который при покупке недвижимости вносится в Росреестр (обычно перед сделкой его сообщает продавец).
Как присвоить адрес участку
Чтобы провести законную процедуру присвоения адреса, необходимо подать заявление в соответствующие органы власти. Сделать это можно несколькими способами:
- — посетить госучреждение лично;
- — поручить подачу документов полномочному представителю (имеющему нотариально заверенную доверенность);
- — посредством обращения в многофункциональный центр (МФЦ);
- — через портал Госуслуги (онлайн) по электронной почте.
Внимание! До покупки участка убедитесь, что его границы четко определены и закреплены, иначе в дальнейшем могут возникнуть сложности с соседями. Также стоит при длительном строительстве дома сразу оформить адресацию местоположения земельной недвижимости. Это избавит от присвоения вашему сооружению номеров с дробями, когда вокруг все дома будут пронумерованы.
Какие документы нужны для присвоения адреса
Помимо заявления о получении адреса, заявитель должен предоставить:
- — копию удостоверяющего его личность документа (паспорт, водительское удостоверение);
- — выписку из ЕГРН, содержащую данные об объекте недвижимости;
- — заверенную нотариально или электронной подписью (в случае подачи онлайн) доверенность, если оформлением занимается представитель владельца.
Дополнительно заявитель должен включить в пакет любые затребованные администрацией документы (на незавершенное строительство, разрешение на строительство, место положения объекта на кадастровом плане).
Важно! Точный список нужных документов стоит узнать в местных органах самоуправления, поскольку в регионах требования могут меняться.
Сколько времени займет получение адреса
После подачи документов в зависимости от региона услуга может занять от 10 до 18 (максимум) дней. Когда выносится постановление о присвоении адреса, сведения поступают в Росреестр, где они рассматриваются и вносятся в базу данных ЕГРН.
Если в документах обнаружены ошибки или недостоверная информация, владелец вправе в течение 10 дней их исправить.
Внимание! При отсутствии нужных документов, неправильном их заполнении, указании ложных сведений в адресации будет отказано.
Как присвоить номер дому
Если на участке располагается строящийся дом, после завершения строительства ему автоматически присваивается тот же адрес, что и участку. При оформлении документов на завершенное строение вместе с территорией, на которой он стоит, адресация проводится одновременно на оба объекта недвижимости.