Любой частный дом (в т. ч. садовый или дачный) регистрируется в Росреестре. Постановка дома на кадастровый учет возможна в упрощенном варианте до марта 2021 года – это срок окончания дачной амнистии.

Для чего это нужно

Государственная регистрация необходима в нескольких случаях:

  • — если вводится в эксплуатацию новый объект недвижимости;
  • — если уже внесенное в реестр здание перепланируется или переустраивается.

Правильно оформленные документы позволяют собственнику свободно распоряжаться своим имуществом.

Владелец может совершать сделки (продажа, покупка и т. д.) только с зарегистрированными строениями. На основании имеющихся в Росреестре сведений происходит процедура начисления налога на недвижимость.

Наша команда:

Стоимость постановки дома на учет

Наименование работ Стоимость, руб.
Выезд на объект + обмер любого здания 2 000 р. (в субботу и воскресенье 3 000 р.)
Оплата по готовности технического плана на объект площадью до 30 кв.м. (это как правило вспомогательные постройки бани, хозблоки) 8 000 р.
Оплата по готовности на садовый или жилой дом жилая площадь до 200 кв.м. 10 000 р.
Постройки свыше 200 кв.м. 15 000 р.

Владелец недвижимости имеет право подать документы самостоятельно. Для физлиц стоимость постановки на учет дома составляет всего 350 руб. Однако в случае неправильного заполнения документации процедуру придется повторить. Поэтому большинство владельцев предпочитает предоставить оформление специализированной организации. Компания «Кадастровые инженеры Можайска» предоставляет услуги по составлению документации по самым низким ценам в регионе.

Какие нужны документы?

Для постановки частного дома на учет собственник должен предоставить пакет документов:

  • — удостоверение личности (паспорт и т. д.);
  • — заявление о желании зарегистрировать недвижимость;
  • технический план жилого дома;
  • — документ о праве собственности;
  • — разрешение на строительство объекта или акт о его готовности.

Каждая буква в любом документе должна соответствовать установленному порядку оформления. Сделать все правильно может только специалист с нужным образованием и большим опытом, со знанием всех нюансов и изменений в законодательстве. Т. е. тот человек, который занимается этим каждый день. А именно – кадастровый инженер.

Этапы проведения

Учет жилого дома при обращении в специализированную компанию проходит в несколько этапов:

  • — предоставление бесплатной консультации клиенту: о стоимости и составе работ, списке документов, сроках проведения;
  • — подготовка документации: проверка специалистами уже собранных документов и составление недостающих;
  • — кадастровые работы: при отсутствии технического плана инженер выезжает на объект и проводит все нужные замеры (в план входит и земельный участок);
  • — подача документов и сопровождение: в случае выявления неточностей или ошибок специалист компании оперативно вносит изменения, поэтому затягивание или отказ в регистрации исключены.

Заключительный этап – получение выписки ЕГРН, которая удостоверяет право собственности на жилой дом и одновременно является его кадастровым паспортом.

Сроки для постановки

Порядок регистрации установлен в соответствии с законодательством в течение 7 рабочих дней. Однако на деле он всегда больше. Это происходит из-за особенностей процедуры или выявления ошибок при оформлении. Например, подача документов через МФЦ удлиняет срок до 10 дней, т. к. передача в Росреестр происходит не сразу. Если допущена неточность в документации, регистрация приостанавливается. Возобновление процедуры происходит после исправления ошибки.

Добиться максимально быстрого оформления можно обращением к специалистам. Кадастровый инженер заполнит документы в соответствии со всеми правилами. А в случае выявления неточностей тут же внесет правки.

Что получит собственник

Владелец жилого дома получает на руки выписку ЕГРН, в которой указываются:

  • — номер объекта в кадастровом реестре;
  • — точное расположение дома и его почтовый адрес;
  • — сведения об объекте недвижимости: принадлежность (жилой, садовый, хозпостройка и т. д.), материал (кирпичный, деревянный и др.), размеры, техплан;
  • — когда объект был введен в эксплуатацию;
  • — информация о владельце дома;
  • — данные специалиста, готовившего технический план.

На техплане должна быть печать инженера и его подпись. Проводить кадастровые работы могут только инженеры, внесенные в Росреестр.

Звоните и заказывайте!

Компания «Кадастровые инженеры Можайска» выполняет любые работы по оформлению недвижимости. В штате находятся только опытные специалисты, при этом цены на услуги – самые низкие в регионе. Если вам дорога ваша собственность, не откладывайте – закажите постановку на учет прямо сейчас и получите документы на свой дом в полном соответствии с законом.

Наши лицензии:

Позвонить и заказать услугу можно по телефону: