Согласно действующему законодательству, каждый объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет. Для этого проводится изготовление технического плана – документа, содержащего полную информацию об объекте и его расположении в пространстве.

Благодаря дачной амнистии процедуру можно провести в упрощенном порядке, однако сроки ее действия истекают уже в марте 2021 г.

Разновидности технического плана

При составлении документации специалисты учитывают особенности объекта. Технический план составляется:

  • На садовый дом. Необходимо иметь один из документов: справку от председателя ГСК, Разрешение на ввод в эксплуатацию, решение суда, Декларацию (в случае дачной амнистии). Последний вариант может составить привлеченный кадастровый инженер.
  • На жилой дом. Нужны Разрешение или Декларация.
  • На недостроенный дом. Для составления техплана необходимы проект, решение суда или Декларация.

Для ориентации объекта в пространстве проводятся геодезические работы, данные для составления плана берутся из техпаспорта или замеры проводятся на месте специалистом.

Наша команда:

Документ необходим в случае

Техплан нужен для постановки объекта на кадастровый учет и может понадобиться собственнику в нескольких случаях:

  • — для ввода в эксплуатацию;
  • — при перепланировках;
  • — при свершении операций с недвижимостью;
  • — в случае возникновения судебного разбирательства.

В документацию вносятся сведения не только о самом объекте, но и описание места его расположения. Информация может быть востребована при возникновении межевых споров.

Цены на подготовку технического плана

Наименование работ Стоимость, руб.
Выезд на объект + обмер любого здания 2 000 р. (в субботу и воскресенье 3 000 р.)
Оплата по готовности технического плана на объект площадью до 30 кв.м. (это как правило вспомогательные постройки бани, хозблоки) 8 000 р.
Оплата по готовности на садовый или жилой дом жилая площадь до 200 кв.м. 10 000 р.
Постройки свыше 200 кв.м. 15 000 р.

Для составления грамотного и технически обоснованного плана специалист, помимо квалификации, должен иметь практический опыт, быть в курсе изменений оформления документации. Получить качественную услугу можно в компании «Кадастровые инженеры г. Можайска», где:

  • — работают специалисты с 30-летним стажем работы;
  • — геодезические работы проводятся для физических и юридических лиц;
  • — в наличии обширная база данных;
  • — выполняются задачи любой сложности.

Обращаясь в компанию, клиент может быть спокоен за точность проведенных работ, грамотность составленной документации, скорость работы геодезиста. Ошибки и неточности исключены, поскольку замеры и подготовка плана проводятся в соответствии со всеми стандартами.

Компания наработала обширную клиентскую базу, что позволяет предлагать заказчикам услуги по самым низким в регионе ценам.

Кто имеет право делать технический план дома

К оформлению документации предъявляются высокие требования. Поэтому при выборе специалиста нужно проверить его навыки:

  • — квалификационный аттестат;
  • — допуск СРО (разрешение на выполнение проектных работ);
  • — практический опыт.

Сделать технический план может любой кадастровый инженер с нужной квалификацией. Данные о специалисте и его уровне находятся на сайте Росреестра.

Как получить технический план на дом

Для разработки документации нужно обратиться в специализированное агентство, предоставляющее кадастровые услуги. Порядок оформления:

  • — консультант информирует клиента о списке необходимых документов в каждом конкретном случае;
  • — назначается день для выезда специалиста, который на месте заключает договор и делает необходимые замеры;
  • — проводится бесплатная консультация по всем интересующим вопросам.

После подготовки документации готовый пакет доставляется клиенту курьером или выдается под подпись в офисе.

План должен быть заверен личной печатью инженера с его индивидуальным номером – без этого документ недействителен.

Что в себя включает технический план дома

Подготовка технического плана подразумевает составление документа из двух частей:

    • Текстовая. Содержит в себе сведения о заказчике и исполнителе (титульный лист), перечень разделов: исходная документация, характеристики и описание помещений, заключение (в предусмотренных законодательством случаях).
    • Графическая. Состоит из схематичных изображений (чертежей) с указанием размеров помещений, местоположения объекта в пределах земельного участка. При многоэтажности строения чертежи делаются для каждого этажа отдельно.

Размеры на чертежах соответствуют указанным в текстовой части сведениям. Если таковые отсутствуют, графическая часть составляется на основании проведенных на месте замеров.

Сколько по времени делается техплан на дом

Сроки подготовки техплана зависят от:

  • — наличия исходных документов;
  • — скорости обращения в специализированную компанию;
  • — установленных в компании сроков;
  • — быстроты согласования времени для проведения замеров.

В компании «Кадастровые инженеры г. Можайска» сроки для создания документации любой сложности не превышают 1 недели. При наличии уже готовых исходников сроки сокращаются.

Не откладывайте на долго!

Подготовка технического плана – обязательная процедура для всех владельцев объектов недвижимости, в т. ч. садовых домиков, незавершенных строений и хозяйственных построек. Затягивать с оформлением не стоит – сроки дачной амнистии заканчиваются в марте будущего года. После этого при отсутствии нужной документации строение считается самовольным и может быть снесено.

Наши лицензии:

Позвонить и заказать услугу можно по телефону: