Подготовка технического плана – обязательный этап при строительстве любого объекта недвижимости. Документ содержит исчерпывающие сведения о постройке и его местоположении на участке. Для жилых и садовых домов возможно оформление по упрощенной схеме – но только до марта 2021 г., когда заканчивается срок дачной амнистии.

Для чего нужен техплан на частный дом

На основании технического плана объект вносится в Государственный реестр недвижимости. После этого жилой дом можно:

  • — дарить, продавать, покупать, обменивать;
  • — переоборудовать, перестраивать, менять планировку;
  • — ставить на кадастровый учет, сносить в случае необходимости.

Техплан является основанием для претензий при судебных разбирательствах, а при его отсутствии строение может быть признано незаконным и снесено.

Цена на технический план жилого дома

Наименование работ Стоимость, руб.
Выезд на объект + обмер любого здания 2 000 р. (в субботу и воскресенье 3 000 р.)
Оплата по готовности технического плана на объект площадью до 30 кв.м. (это как правило вспомогательные постройки бани, хозблоки) 8 000 р.
Оплата по готовности на садовый или жилой дом жилая площадь до 200 кв.м. 10 000 р.
Постройки свыше 200 кв.м. 15 000 р.

Изготовление технического плана могут проводить только специалисты после аттестации и получившие допуск СРО (на проведение проектных работ). Компания «Кадастровые инженеры г. Можайска» имеет штат опытных сотрудников с многолетним стажем, обширную базу данных и сотни постоянных клиентов.

Здесь можно заказать технический план стоимостью от 10 тыс. руб. – это самая низкая цена в регионе.

Кадастровый инженер:

  • — проведен необходимые замеры в согласованное с клиентом время;
  • — подготовит пакет документов на основании исходников и геодезической съемки;
  • — заверит техплан своей личной печатью и подписью (без них документ недействителен).

Клиент получает на руки бумажный экземпляр, при необходимости делается электронная копия. Получить готовые документы можно в течение недели в офисе компании или заказать курьерскую доставку. Процесс ускоряется, если на момент подачи заявки собраны все необходимые справки и разрешения.

Наша команда:

Какие нужны документы

Разработка технического плана происходит на основании исходников, поэтому владельцу нужно подготовить:

  • — документы, подтверждающие владение землей;
  • — копию проекта на строение;
  • — для дома в СНТ – декларацию об объекте недвижимости;
  • — для дома ИЖС – дополнительно нужны уведомления на строительство и ввод в эксплуатацию (выдается местной администрацией).

Дома на садовом участке или дачные домики регистрируются только по Декларации, которую нужно заполнять в соответствии с рядом требований. Обычно эту операцию также возлагают на кадастрового инженера во избежание ошибок.

Размеры жилого дома в техплане

Технический план объекта недвижимости состоит из 2 частей:

    • текстовая – описание расположения помещений, их размеров, материала, ориентирование по сторонам света;
    • графическая – чертежи с указанием высоты и ширины помещений, толщины стен, схема размещения на приусадебном участке.

Все размеры дублируются в обеих частях и соответствуют натуральным с уменьшением по указанному на схемах масштабу.

Не затягивайте!

Кадастровый инженер нашей компании проведет нужные замеры и правильно составит документацию в самые короткие сроки. Делайте заявку, пока еще можно использовать преимущества дачной амнистии и зарегистрировать строение в упрощенном порядке.

Наши лицензии:

Позвонить и заказать услугу можно по телефону: